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Mejico 638, Parana, Entre Ríos

Barrio: CENTRO CIVICO

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Conozca lo que está pasando en el mercado inmobiliario.


Nuevo Mercado Inmobiliario tras la devaluación del Peso

¿Qué debería hacer hoy quien desea vender o comprar una propiedad? Si sos propietario de un inmueble que se encuentra a la venta hace tiempo, o potencial comprador de un inmueble, la OPORTUNIDAD de concretarlo es HOY y dejarte asesorar por un especialista en el mercado inmobiliario es un factor clave para disfrutar del proceso y lograr la compra venta de forma exitosa. Si sos propietario y tu propiedad se encuentra a la venta en pesos, te consejamos mantener el precio actual en pesos, y estar dispuesto a escuchar ofertas razonables en pesos o en dólares equivalentes al nuevo tipo de cambio. Si tu propiedad a la venta está publicada en dólares, deberías comprender que en términos de dólares, es necesario “acomodar” el precio entre un 20% y un 25% menos, y cuanto antes lo hagas mayor será tu ventaja competitiva en relación a los demás inmuebles logrando la venta exitosa en menor tiempo. Esto ya ocurrió antes, ya lo vimos, ya lo vivimos, tenemos la experiencia, las estadísticas, y debes confiar en que así será otra vez. La explicación? es simple…. Un inmueble en pesos que antes tenía un valor de mercado de $4.500.000, equivalía a usd 100.000 a un tipo de cambio de $45 por dólar y ahora equivale a usd 75.000 a un tipo de cambio de $60 por dólar, sin modificar su valor en pesos. Si sos cliente comprador, es hora de sacar tus pesos de la caja de ahorros o plazo fijo y volcarlos a la compra de una propiedad a la venta en pesos antes de que su valor aumente. Si tenés ahorros en dólares, podrás acceder a propiedades ofertando en dólares un 20% o 25% menos que el precio publicado, hasta que el mercado se acomode y se vuelvan a establecer los nuevos precios de referencias. En resumen, el momento de VENDER Y/O COMPRAR es hoy !!! Espero te sea útil este análisis y puedas tomar ya tu mejor decisión y lo lleves a la acción.

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Por: Juan Pablo Calabrese

Hasta el 14 de julio. Nuevo plan Procrear: todo lo que hay que saber para inscribirse

Se abre una nueva línea de créditos para la compra de viviendas. A quiénes está destinado y cómo acceder.

El lanzamiento de una nueva fase del Plan Procrear para obtener crédito para compra de vivienda se da en el marco de un paquete de medidas del Gobierno nacional para estimular el consumo.

A continuación, todos los detalles de los nuevos créditos y requisitos para acceder a ellos.

Cómo es la Nueva Línea Compra de Procrear

Es una línea de crédito destinada a familias de todo el territorio nacional, para que puedan acceder a la compra de una vivienda, nueva o usada, para uso familiar y de ocupación permanente.

El crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes (Banco Nación, Banco Provincia o Banco Ciudad) y el Estado Nacional aporta un subsidio de hasta 18.000 UVAs ($ 674.000 pesos).

El plazo de pago es de hasta 30 años para viviendas con un valor máximo de 140.000 UVAs

Cuándo estarán disponibles los nuevos créditos Procrear

La Nueva Línea Compra del Plan Procrear comienza el viernes 14 de junio a las 11 de la mañana y se extenderá hasta el 14 de julio.

Quiénes pueden inscribirse

Está destinada a personas que tengan entre 18 y 55 años al momento de inscripción, cuyos ingresos familiares netos mensuales se encuentren entre los 2 y los 7 salarios mínimos ($ 25.000 - $ 87.500).

Cómo son los subsidios

Referencias:

Valor UVA al 14/06/2019: 37,45.

Salario Mínimo Vital y Móvil: $ 12.500.

Esquema de subsidios del nuevo Plan Procrear 2019.

  • Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500), podrán acceder a un subsidio de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $674.100).
  • Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500 y $3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un subsidio de quince mil 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750).
  • Familias con ingresos mayores a 5 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000), podrán acceder a un subsidio de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750) .
  • Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 100.000 UVAs y hasta ciento 140.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000 y $5.243.000 respectivamente), podrán acceder a un subsidio de 10.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $374.500).

Cómo inscribirse

La inscripción se puede realizar a partir de las 11 de la mañana del 14 de junio de 2019 en el link de acceso al formulario en la página correspondiente del Ministerio del Interior: https://procrear-compra.mininterior.gob.ar

Ante cualquier duda sobre la carga del formulario se puede llamar al 143 o al 011 5283 3299.

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Por: Ivana Garcia