¿Por qué es importante publicar a Valor de Mercado y No Inflar los Precios?

Para iniciar la venta de una propiedad lo primero que debemos realizar es un Análisis Comparativo de Mercado (ACM), conocida tradicionalmente como una tasación.

En el ACM estableceremos el “Precio Justo” de mercado comparando con propiedades que ya se hayan vendido en la misma zona donde se encuentra la propiedad a Analizar, como así también debemos tener en cuenta que las características entre la que estamos valuando y las comparativas deben tener características similares.

Una vez que hayamos el precio sugerido de venta debemos   publicar la propiedad a Valor de Mercado y No Inflar los Precios.

En nuestra experiencia profesional hemos determinado una Pirámide del Precio, donde encontramos los siguientes datos:

• Cuando publicamos una propiedad un 15% por encima del Mercado, solo la verá un 10% de los posibles compradores
• Cuando publicamos una propiedad un 10% por encima del Mercado, solo la verá un 30% de los posibles compradores
• Cuando publicamos una propiedad a Valor del Mercado,  la verá un 60% de los posibles compradores
• Cuando publicamos una propiedad un 10% por debajo del Mercado, la verá un 75% de los posibles compradores
• Cuando publicamos una propiedad un 15% por debajo del Mercado,  la verá un 90% de los posibles compradores

Como conclusión observamos la importancia de tener un precio competitivo de la propiedad en el Mercado, para  que sea vista por el mayor porcentaje de posibles compradores.