Esperan que en 2022 los precios de las propiedades sigan en caída

Luego de un año de parate casi total por la pandemia y un 2021 donde se sinceraron los precios en dólares de los inmuebles por la devaluación y la baja del costo de la construcción, la expectativa del sector es que los valores sigan en caída. Esto, que parece una mala noticia para un segmento de la economía muy golpeado, puede representar una oportunidad de compra para aquellos que tengan ahorros en dólares y decidan invertir. En los últimos doce meses, los precios de las propiedades argentinas cayeron más de 20%. Se prevee que durante este este año los valores podrían contraerse entre un 5% y un 7% más. Los signos de alarma son la brecha cambiaria, que se mantiene cercana al 100% entre el dólar oficial y el blue y la falta de créditos hipotecarios y de políticas gubernamentales que mejoren el poder de compra de los argentinos. En este escenario, la expectativa es que más propiedades salgan a la venta, pero sigan faltando compradores. Los más buscados Según nuestros datos, el 80% de las ventas concretadas fueron departamentos y el resto se repartió entre lotes o casas. Lo dos ambientes se mantuvieron entre los más demandados, con precios que van desde los US$ 1.000 y los US$ 1.500 por metro cuadrado. En 2022 las ventas van a mejorar pero eso no impactará en los precios. Los precios se manejan por oferta y demanda por lo que, los nuevos emprendimientos cada vez van a salir más baratos porque bajó el precio de la tierra y el costo de la construcción, y eso también va a impulsar la rebaja de los departamentos usados. Con la caída de casi un 20% del valor del m2 en el último año muchos dueños decidieron resignar precio y deshacerse de su inmueble antes que destinarlo al alquiler o conservarlo y esperar tiempos mejores. Al ritmo actual cada vez vamos a necesitar más años para agotar el stock disponible.