LO QUE TENES QUE SABER DEL BLANQUEO 2022

Tenemos buenas novedades acerca del blanqueo para la construcción, al alargar a 2 años el plazo para los desarrollos inmobiliarios y ampliar el alcance para que puedan regularizarse tanto dólares como pesos que no estaban declarados en la afip – argentina . El Decreto 556/2022, también definió que el impuesto especial que es el costo del blanqueo se aplicará sobre la tenencia en pesos. Detalles del reglamento del blanqueo para la construcción Se podrá elegir y pagar donde invertir en un desarrollo o inversiones inmobiliarias hasta el 31 de diciembre de 2024, Porque es clave apurarse e informarse: Es importante que sea rápida la decisión, para aquel que quiera entrar en el blanqueo pueda aplicar el 5%. Llegar a los valores del 10% y 20% del impuesto especial lo transforma en un mayor costo Qué blanqueo puede tener más éxito: pesos o dólares Resulta conveniente blanquear dólares en lugar de pesos, veamos el siguiente ejemplo: Una persona blanquea u$S200.000 Otra persona blanquea $58.400.000, equivalentes a u$s200.000 x $292 que es el tipo de cambio “dólar libre”. Caso 1. La persona que blanquea u$s200.000 deposita los fondos hoy y debe convertirlos a pesos al tipo de cambio oficial de $138,12. Esto da $27.624.000 El impuesto del 5%, asciende a $1.381.200. Caso 2. La persona que blanquea $58.400.000 debe pagar el 5% que asciende a $2.920.000. Es decir, que paga un 211,41% más por blanquear pesos en lugar de dólares. Conclusión: es más barato blanquear dólar billete, se deben depositar en una cuenta especial en cualquier banco. Una gran ventaja de este proyecto es que los contribuyentes podrán ingresar los dólares para la inversión al valor MEP o contado con liquidación, pero pagar el impuesto al tipo de cambio oficial del día que exterioriza los dólares. 1. ¿Qué tipo de bienes puedo blanquear? Se pueden blanquear moneda extranjera y/o moneda nacional en el país y/o en el exterior que no hubiera estado declarada al 12/03/2021. 2. ¿Cuál es el impuesto especial a pagar por blanquear fondos? El impuesto a pagar dependerá de la fecha en que se depositen los fondos en la cuenta especial Cuenta Especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (CECON.Ar). 5% hasta el 19 de noviembre próximo 5% 10% hasta el 17 de febrero de 2023 10% 20% hasta el 16 de agosto de 2023 20% Ese costo a pagar, reemplaza al iva, el impuesto a las ganancias y otros impuestos que no s e pagaron por esos fondos no declarados en su momento. 3. ¿En que proyectos invertir los fondos? Los proyectos Inmobiliarios elegibles para las inversiones son aquellos que correspondan a obras privadas nuevas, que posean un grado de avance inferior al 50% de la finalización de la obra. 4. ¿Qué plazo hay para invertir los fondos blanqueados en proyectos inmobiliarios? Los fondos blanqueados deberán invertirse en proyectos inmobiliarios antes del 31 de diciembre de 2024, es decir, hasta el 30 de diciembre de 2024. Las personas pueden optar por invertir ese dinero en partes, con tiempo hasta fines de 2024, lo que da un período de dos años de inversión. 5. ¿Se deben invertir todos los fondos blanqueados de una sola vez o puede hacerse en etapas? Los fondos se pueden ir invirtiendo parcialmente, sobre todo cuando tengo cuotas a pagar. Este blanqueo puede ser una herramienta útil para quienes tengan dinero sin declarar y necesiten una vivienda, algún departamento para obtener una renta, comprar un departamento para los hijos, etc. 6. ¿De que impuestos quedará exento? El dinero sincerado no pagará impuesto a las ganancias, tampoco pagara el tributo a los débitos y créditos para cuentas bancarias, también se estará exento de IVA y de bienes personales. En Calabrese Garcia contamos con proyectos donde podrás aprovechar esta oportunidad única para no dejar pasar.